Ładowanie...

Funkcje Cennik Blog Kalkulator PIT-28

Menu

Funkcje Cennik Blog Kalkulator PIT-28

Baza wiedzy dla wynajmujących

Blog Lokato

Praktyczne poradniki, wzory dokumentów i wskazówki prawne dla właścicieli nieruchomości na wynajem

Nowy materiał

Świeży poradnik podatkowy dla wynajmujących

Jeśli odkładałeś temat rozliczenia najmu na ostatnią chwilę, ten wpis ratuje tyłek. Porównuje ryczałt i skalę, pokazuje konkretne kalkulacje i od razu linkuje do praktycznych kolejnych kroków.

Czytaj nowy wpis

Najnowszy artykuł

22 czerwca 20263 min czytania

Najem krótkoterminowy latem 2026: czujniki dymu/CO od 30 czerwca i co naprawdę z CWTON

Przed sezonem 2026 wynajmujący krótkoterminowo musi ogarnąć dwie rzeczy: obowiązek czujników dymu i czadu od 30 czerwca 2026 oraz nowy rejestr CWTON (rozporządzenie UE 2024/1028). Wyjaśniamy, co realnie obowiązuje dziś, czego jeszcze nie ma i jak nie narobić sobie problemów na Airbnb i Booking.

czujnik dymu CO najem krótkoterminowyCWTON rejestracja 2026Airbnb numer rejestracji Polska

10 czerwca 20263 min czytania

Najem krótkoterminowy i Airbnb w 2026 — podatki, KSeF i obowiązki wynajmującego

Wynajmujesz mieszkanie na Airbnb lub Booking? W 2026 roku musisz ogarnąć podatek dochodowy, ewidencję przychodów, czasem VAT i KSeF. Wyjaśniamy różnicę między najmem prywatnym a krótkoterminowym oraz co zgłosić do urzędu.

najem krótkoterminowy podatki 2026Airbnb podatki Polskawynajem krótkoterminowy KSeF

2 czerwca 20263 min czytania

Home staging mieszkania na wynajem 2026: jak aranżacja podnosi czynsz

Dobrze przygotowane mieszkanie wynajmuje się szybciej i drożej. Zobacz, jak zrobić home staging pod wynajem własnymi siłami, kiedy warto wynająć projektanta wnętrz i jak przełożyć lepszą aranżację na wyższy czynsz i lepszych najemców.

home staging wynajemmieszkanie na wynajem aranżacjajak podnieść czynsz

2 czerwca 20264 min czytania

Najem a KSeF 2026: czy wynajmujący musi wystawiać faktury w KSeF?

Wynajmujesz mieszkanie i zastanawiasz się, czy obejmie Cię KSeF? Wyjaśniamy różnicę między najmem prywatnym a firmowym, kiedy wynajmujący wystawia fakturę, co z najmem na ryczałcie (PIT-28) i jak nie wpaść w błędy e-faktury w 2026 roku.

najem KSeF 2026faktura za najem KSeFwynajem faktura e-faktura

2 czerwca 20263 min czytania

Przykłady podatku PIT-28 od wynajmu w 2026 — 3 scenariusze z liczbami

Sprawdź ile zapłacisz podatku od najmu: jedno mieszkanie, dwa lokale i próg 100 000 zł. Przykłady ryczałtu 8,5% i 12,5% oraz link do darmowego kalkulatora Lokato.

przykład PIT-28podatek od wynajmu 2026ryczałt 8,5 procent

1 czerwca 20261 min czytania

Kalkulator PIT-28 od najmu — ile zapłacisz ryczałtu w 2026?

Darmowy kalkulator podatku od wynajmu mieszkania. Oblicz PIT-28 z czynszu miesięcznego lub rocznego przychodu. Stawki 8,5% i 12,5% dla właścicieli lokali.

kalkulator PIT-28podatek od najmuryczałt od najmu 2026

10 kwietnia 20264 min czytania

Jak podnieść czynsz zgodnie z prawem w 2026 roku? Krok po kroku

Jak legalnie podwyższyć czynsz w 2026 roku? Terminy, limity, wzór wypowiedzenia wysokości czynszu i najczęstsze błędy właścicieli mieszkań.

podwyżka czynszu 2026jak podnieść czynszwypowiedzenie wysokości czynszu

30 marca 20269 min czytania

Rozliczenie najmu w PIT 2026 — ryczałt czy skala podatkowa? Poradnik

Jak rozliczyć najem w PIT 2026? Porównanie ryczałtu 8.5% i skali podatkowej 12%/32%. Dowiedz się, która forma opodatkowania jest dla Ciebie korzystniejsza. PIT-28 vs PIT-36 krok po kroku.

PIT najemryczałt 8.5%PIT-28

18 marca 202610 min czytania

Aneks do umowy najmu - wzór 2026 i kiedy jest potrzebny

Dowiedz się, kiedy potrzebujesz aneksu do umowy najmu, jak go napisać i pobierz gotowy wzór aneksu 2026. Praktyczny poradnik dla wynajmujących.

18 marca 202613 min czytania

Eksmisja Lokatora 2026 - Procedura Krok po Kroku, Koszty i Terminy

Jak eksmitować najemcę zgodnie z prawem? Kompletny przewodnik: procedura eksmisji, pozew o eksmisję wzor, ile trwa eksmisja w Polsce, koszty sadowe i komornicze. Porownanie zwyklego najmu i najmu okazjonalnego.

eksmisja lokatorajak eksmitowac najemcepozew o eksmisje wzor

18 marca 202611 min czytania

Podwyżka Czynszu w 2026 - Kiedy i o Ile Można Podnieść Czynsz Najmu

Kompletny poradnik o podwyżce czynszu najmu: maksymalna wysokość podwyżki, waloryzacja czynszu, procedura krok po kroku, wzór pisma. Wszystko co wynajmujący musi wiedzieć.

podwyżka czynszuo ile można podnieść czynszpodwyżka czynszu najmu

18 marca 202611 min czytania

Rozliczanie Mediów w Najmie - 3 Metody i Praktyczny Poradnik

Jak rozliczać media z najemcą? Poznaj 3 sprawdzone metody: ryczałt, zaliczki i przepisanie liczników. Porównanie, zapisy w umowie i aspekty podatkowe.

rozliczanie mediów wynajemmedia w umowie najmurozliczenie mediów najemca

18 marca 20269 min czytania

Ubezpieczenie Mieszkania na Wynajem 2026 - Co Wybrać i Ile Kosztuje

Kompleksowy poradnik o ubezpieczeniu mieszkania na wynajem. Rodzaje polis, koszty, co pokrywa ubezpieczenie od dewastacji, OC najemcy i wzór klauzuli do umowy.

ubezpieczenie mieszkania na wynajemubezpieczenie wynajmującegoOC najemcy

18 marca 20269 min czytania

Wypowiedzenie umowy najmu - wzór 2026 i kompletny poradnik dla wynajmujących

Dowiedz się, jak prawidłowo wypowiedzieć umowę najmu mieszkania. Wzór wypowiedzenia 2026, terminy, prawa wynajmującego i najemcy. Praktyczny poradnik krok po kroku.

wypowiedzenie umowy najmu wzórwypowiedzenie umowy najmu mieszkaniajak wypowiedzieć umowę najmu

3 marca 20265 min czytania

Kaucja za Mieszkanie 2026 - Ile Wynosi, Kiedy Zwrócić, Prawa Stron

Wszystko o kaucji za wynajem mieszkania: maksymalna wysokość, termin zwrotu, potrącenia, co jeśli wynajmujący nie oddaje kaucji. Poradnik dla obu stron.

kaucja za mieszkaniezwrot kaucjikaucja wynajem

3 marca 20266 min czytania

Najem Okazjonalny 2026 - Kompletny Poradnik: Umowa, Zgłoszenie, Korzyści

Jak zawrzeć umowę najmu okazjonalnego krok po kroku. Wymagane dokumenty, zgłoszenie do urzędu skarbowego, oświadczenie notarialne, eksmisja. Wszystko co musisz wiedzieć.

najem okazjonalnyumowa najmu okazjonalnegonajem okazjonalny zgłoszenie

3 marca 20266 min czytania

Protokół Zdawczo-Odbiorczy Mieszkania 2026 - Wzór, Jak Wypełnić

Darmowy wzór protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania. Jak go wypełnić, co musi zawierać, dlaczego jest kluczowy przy wynajmie. Pobierz szablon PDF.

protokół zdawczo-odbiorczyprotokół przekazania mieszkaniaprotokół zdawczo odbiorczy wzór

20 lutego 20266 min czytania

PIT-28 Najem 2026 - Kompletny Poradnik dla Wynajmujących

Dowiedz się jak rozliczyć najem ryczałtem w PIT-28. Stawki podatkowe 8,5% i 12,5%, terminy, krok po kroku wypełnianie deklaracji. Uniknij błędów!

PIT-28najem ryczałtpodatek od najmu

18 lutego 20266 min czytania

Umowa Najmu Mieszkania 2026 - Wzór i Najważniejsze Klauzule

Kompletny wzór umowy najmu mieszkania na 2026 rok. Dowiedz się co musi zawierać umowa, jakie klauzule dodać i na jakie pułapki uważać.

umowa najmuwzór umowy najmuumowa najmu mieszkania

15 lutego 20265 min czytania

Jak Zweryfikować Najemcę? 5 Kroków Bezpiecznego Wynajmu

Praktyczny poradnik weryfikacji najemcy przed wynajmem. Sprawdź tożsamość, zdolność finansową, rejestry dłużników BIK/KRD i referencje.

weryfikacja najemcysprawdzenie najemcyBIK najemca

Zarządzaj wynajmem profesjonalnie

Dołącz do setek wynajmujących, którzy oszczędzają czas z Lokato

Wypróbuj za darmo

Platforma do zarządzania nieruchomościami na wynajem dla polskich landlordów.

Produkt

Funkcje
Cennik
Demo
Blog
Kalkulator PIT-28

Firma

Regulamin
Polityka prywatności
Kontakt

© 2026 Lokato. Wszystkie prawa zastrzeżone.